Индивидуальные студенческие работы


Реферат понятие и виды жилых помещениях

В доктрине под жилищными отношениями принято понимать различные виды общественных отношений, возникающих по поводу жилища: Таким образом, реферат понятие и виды жилых помещениях разнородные общественные отношения, которые регулируются жилищным законодательством, возникают именно по поводу жилых помещений.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ жилое помещение является объектом как жилищных, так и гражданских прав. Права на жилое помещение могут быть реферат понятие и виды жилых помещениях вещными, так и обязательственными. Жилое помещение является предметом договора найма. Жилое помещение может быть предметом договоров дарения, мены, ренты.

Отношения по продаже жилого помещения выделены в самостоятельный объект правового регулирования. Что же именно приобретают в собственность граждане и юридические лица - некое пространство, которое имеет вход?

По поводу чего у одного лица возникает право требовать от другого лица совершения действий, которые составляют содержание субъективной обязанности последнего, - по поводу некой юридической фикции, того, чего не существует в окружающей нас реальной действительности? Жилище имеет особую социальную значимость.

  1. Соответствие жилого помещения уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, определяется из наличия коммунальных удобств в домах государственного жилищного фонда.
  2. ООО "Издательство Оникс", 2005. Требование изолированности было закреплено в Основах гражданского законодательства в качестве одного из условий заключения договора найма жилого помещения.
  3. Формы федеральногогосударственного статистического наблюдения за жилищным фондом, методология,порядок и сроки их заполнения и представления разрабатываются и утверждаютсяГосударственным комитетом РФ по статистике по согласованию с Государственнымкомитетом РФ по жилищной и строительной политике.

Этой социальной значимостью и обусловлена жилищная политика государства. Данная работа написана на основании ныне действующего законодательства. Целью данной работы является подробное рассмотрение объектов жилищных прав. Понятие жилого помещения Одним из специфических объектов гражданских правоотношений является жилое помещение. В гражданском праве эта категория имеет самостоятельное значение. Теоретически этим понятием охватываются: К жилищу в правовом отношении также приравниваются: Режим жилища имеют земельные участки, прилегающие к дому и четко отделенные от окружающей местности.

Под понятие жилище подпадают служебные помещения, временно приспособленные для жилья. Основное назначение указанной правовой категории в конституционном праве - обеспечение прав человека на личную жилую площадь независимо от ее юридического статуса частная или публичная собственность и правового режима собственность или иное вещное право.

Данное право исторически гарантировано конституциями всех цивилизованных стран мира как неотъемлемое право человека и гражданина, в том числе на международном уровне, и представляет собой неотъемлемое право человека и гражданина; врожденное и догосударственное, главнейшее материальное условие жизни человека.

В применении к статье 139 Уголовного кодекса Российской Федерации далее - УК РФпод жилищем понимается индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилой фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящее в жилой фонд, но предназначенное для временного проживания.

Термин жилище используется и в гражданском законодательстве для характеристики правоотношений, сходных с конституционными. Однако для обозначения объекта гражданских жилищных прав используется термин жилое помещение, который определяется как изолированное реферат понятие и виды жилых помещениях, относящееся к категории недвижимого имущества и пригодное для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим реферат понятие и виды жилых помещениях и нормам, иным требованиям законодательства п.

Из реферат понятие и виды жилых помещениях определения следует, во-первых, что на жилые помещения распространяется правовой режим недвижимого имущества ст. На практике это означает, что: В теории гражданского права России жилое помещение рассматривается как вещь, недвижимая по закону в силу того, что оно представляет собой объект, перемещение которого без несоразмерного ущерба назначению невозможно либо функционирование которого возможно только в соединении с каким-либо земельным участком.

Степанова, жилое помещение относится не к базовому перечню объектов недвижимости земельный участок, участок недр, обособленные водные объекты, объекты, прочно связанные с землей и не к производственному незакрытому перечню недвижимостей в виде объектов, прочно связанных с землей, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно леса, многолетние насаждения, здания и сооруженияа к иному имуществу, отнесенному законом к недвижимости наряду с предприятиями, кондоминиумами, воздушными и морскими судами, судами внутреннего плавания и космическими объектами.

В любом случае оно подлежит особого рода учету - государственной регистрации права.

Реферат по предмету "Государство и право"

Подводя итог сказанному, необходимо отметить реферат понятие и виды жилых помещениях Жилое помещение - это предмет материального мира, который предназначен для удовлетворения определенных потребностей человека, а именно для удовлетворения объективно существующей потребности в жилище, и может находиться в обладании человека.

Жилое помещение является прочно связанным с землей, его перемещение без несоразмерного нанесения вреда его потребительским качествам, его назначению невозможно.

Жилое помещение является индивидуально-определенной вещью, какфактически, так и юридически закреплено на конкретном, индивидуально-определенном месте, ему присвоен номер, обозначенный в специальныхучетных документах. Для жилых помещений законодателем установлен специальный правовой режим: Нормативно в законодательстве выделены следующие юридические признаки жилого помещения: Реферат понятие и виды жилых помещениях признаки жилого помещения требуют определенного исследования.

В данном случае можно предположить, что жилое помещение должно быть отделено от иных жилых помещений, объектов общего пользования, иметь отдельный вход выход. В законе речь идет об относительной изолированности. Все жилые помещения имеют вход и выход, обеспечивающие сообщение непосредственной среды обитания человека с внешним миром.

Понятие и виды жилых помещений

Количество путей сообщения может быть различным. При определенных условиях жилой дом, квартира или комната могут иметь более одного выхода во внешнюю среду места общего пользования, земельный придомовый участок.

Правовая модель жилого помещения в ЖК РФ - модель сложной вещи, состоящей из различных частей, объединенных в реферат понятие и виды жилых помещениях целое для использования по общему назначению. Составные части, имеющие самостоятельное целевое назначение, только в совокупности сложной вещи -жилого помещения, приобретают особое интегральное свойство -предназначенность для постоянного проживания.

Связь составных частей жилого помещения защищена в законе указанием на его исключительное целевое назначение. Так, в соответствии с ч. Особенности применения гражданско-правовой конструкции сложной вещи к модели жилого помещения проявляются в установлении специального правового режима, запрещающего нарушать целевое назначение жилых помещений при их отчуждении по частям или разделе.

  • В литературе по данному вопросу было высказано мнение, что конституционные нормы, закрепляющие социально-экономические права граждан, в частности право на жилище, действуют в конечном счете через нормы соответствующих отраслей права; нормы отраслевого законодательства конкретизируют нормы Конституции и непосредственно регулируют поведение граждан, должностных лиц и органов государства;
  • Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г;
  • Органами, осуществляющими такой надзор, являются в зависимости от вида объекта соответственно федеральные органы исполнительной власти и органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора.

Данный признак означает, что жилое помещение должно быть надлежаще изолированным от других смежных помещений стенами без проемов, автономно оборудованными видами инженерного благоустройства применительно к среднему уровню инженерного благоустройства населенного пункта, имеющим самостоятельное сообщение с местами общего пользования жилого помещения, или лестничной клеткой, или улицей дворили придомовым земельным участком.

Соответственно, жилое помещение должно отвечать признакам недвижимого имущества, а именно быть прочно связанным с землей, причем настолько, что перемещение этих объектов невозможно без несоразмерного ущерба их назначению.

Такой признак недвижимых вещей закреплен в п. Недвижимость в жилищной сфере имеет одну отличительную особенность, которая необязательна для объектов в других сферах народного хозяйства: В других отраслях народного хозяйства к недвижимости отнесены и фактически перемещаемые вещи воздушные и морские суда, автомобильный транспорт и др.

Необходимо обратить внимание на то, что жилое помещение является индивидуально-определенной вещью в силу как естественных причин например, расположение дома на определенном земельном участкетак и причин юридических например, кадастровый и технический учетв результате чего каждый объект индивидуализируется, то есть получает характеристики, позволяющие отнести его к недвижимости. Следовательно, жилым реферат понятие и виды жилых помещениях не могут быть признаны всевозможные приспособленные для жилья сооружения и предметы, как то: Непригодность для проживания жилого помещения является основанием для выселения граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма п.

Пригодность помещения для постоянного проживания граждан определяется соответствием помещения требованиям, которые установлены санитарными и техническими правилами и нормами, а также иными требованиями законодательства. При этом порядок признания помещения жилым и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ в соответствии с Кодексом, другими федеральными законами.

Например, Постановлением Правительства РФ от 28. Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока ст. Здесь важную роль играют технические регламенты - документы, принятые международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством России, или федеральным законом, или указом Президента РФ, или постановлением Правительства РФ, и устанавливающие обязательные для применения исполнения требования к объектам технического регулирования в том числе и по вопросам безопасной эксплуатации и утилизации машин и оборудования; безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий; пожарной безопасности; биологической безопасности; электромагнитной совместимости; экологической безопасности; ядерной и радиационной безопасности.

Так, в соответствии с п. Предметом такого надзора является проверка соответствия выполняемых работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. Органами, осуществляющими такой надзор, являются в зависимости от вида объекта соответственно федеральные органы исполнительной власти и органы реферат понятие и виды жилых помещениях власти субъектов Российской Федерации, уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора.

После приемки жилое помещение должно эксплуатироваться в соответствии с определенными правилами. Среди требований, которые предъявляются к жилому помещению, можно назвать, в частности, следующие: Не могут быть использованы в качестве жилых помещения, не отвечающие санитарным и техническим правилам и нормам.

Такие помещения могут быть признаны непригодными для проживания по основаниям и в порядке, установленным Правительством РФ от 28. Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно реферат понятие и виды жилых помещениях паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории.

Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу и в иных случаях, предусмотренных Постановлением. Это наиболее сложная и динамичная характеристика правовой модели жилого помещения.

Сложность проявляется реферат понятие и виды жилых помещениях многоэлементном составе требований и нормативов, динамизм - в способности изменения внутреннего содержания при сохранении внешней формы. Таким образом, признаками, отличающими жилые помещения от нежилых, являются: Виды жилых помещений Жилищный кодекс РФ к жилым помещениям относит: Следовательно, жилым домом признается постройка строениепредназначенная реферат понятие и виды жилых помещениях проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.

Иногда в это понятие в широком смысле включаются также земельный участок, на котором находится дом, подсобные хозяйственные постройки, многолетние зеленые насаждения и т. К жилым помещениям относится и часть жилого дома, которая также должна отвечать определенным критериям, то есть реферат понятие и виды жилых помещениях для удовлетворения гражданами бытовых иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Кроме того, в качестве особой разновидности жилого дома ЖК РФ называет многоквартирный дом. Однако ЖК РФ не содержит нормативного определения понятия реферат понятие и виды жилых помещениях дом". В то же время это вид жилого дома, к которому применимо общее определение жилого дома, установленное в ст. Многоквартирный реферат понятие и виды жилых помещениях дом как специфический комплексный объект состоит: Жилые и нежилые помещения могут находиться в частной собственности любых субъектов права собственности независимо от ее формы, а реферат понятие и виды жилых помещениях помещения - только в общей долевой собственности указанных субъектов.

Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Не допускаются к использованию реферат понятие и виды жилых помещениях качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Ключевым элементом данного определения является указание на то, что квартира обеспечивает прямой доступ к помещениям общего пользования в многоквартирном доме.

Очевидно, под прямым доступом следует понимать то, что имущество общего пользования непосредственно примыкает к квартире, то есть является по отношению к ней смежным.

Иными словами, наличие отдельного входа, обеспечивающего непосредственную связь с местами общего пользования многоквартирного дома, составляет неотъемлемый признак квартиры. В качестве объектов вспомогательного использования, которые, пусть и в разном объеме, входят в состав элементов квартиры, могут быть названы коридор, холл, кухня, внутренний тамбур, санузел, ванная, кладовая, передняя и т.

Поскольку многие из названных компонентов могут присутствовать и в части жилого дома, указанный критерий разграничения жилых помещений на части домов и квартиры следует рассматривать в качестве дополнительного.

На практике квартирой считается предназначенная используемая для проживания отдельная жилая площадь, которая имеет отдельный выход на улицу во двор, на лестничную клетку или в общий коридор и отдельную кухню. К числу жилых помещений ЖК относит также части квартир. Части квартир по замыслу законодателя следует отличать от комнат и реферат понятие и виды жилых помещениях жилого дома, которые отнесены законодателем к отдельным видам жилых помещений. Гражданским кодексом Российской Федерации закреплен правовой режим комнаты как самостоятельного объекта гражданского оборота, относящегося к жилым помещениям.

Такое решение вряд ли можно отнести к достижениям законодательства, поскольку отдельные комнаты не могут в полной мере удовлетворить жилищно-бытовые потребности граждан.

Однако законодатель не мог не отреагировать на сложившуюся социально-экономическую ситуацию в жилищной сфере. Сегодня сотни тысяч семей проживают в комнатах коммунальных квартир. Запрет на оборот комнат по существу означал бы ограничение прав граждан, в них проживающих, по сравнению с гражданами - пользователями других жилых помещений. По своему предназначению комнаты подразделяются на жилые спальни, гостиные и др.

Жилой комнатой считается обособленная постоянными стенами часть помещения, предназначенная используемая для жилья. Площадь жилой комнаты или жилых комнат квартиры является площадью основного главного назначения.

VK
OK
MR
GP